Betonarme perde duvarlarda su sızıntısı, soğuk derz ve segregasyon kaynaklı nem sorununa kristalize kaplama ve enjeksiyon yöntemiyle 5 yıl garantili kalıcı çözüm. İstanbul ve İzmir'de 15+ yıl deneyimli uzman ekip.
Bina perde su yalıtımı, zemin altında toprak ve yeraltı suyuyla doğrudan temas eden betonarme perde duvarların su geçirgenliğini ortadan kaldırmak amacıyla uygulanan teknik izolasyon sistemidir. Perde duvarlar; bina temelinden başlayarak zemin seviyesine kadar uzanan, toprağa gömülü taşıyıcı betonarme elemanlardır. Bu duvarlar, bina yüklerinin zemine aktarılmasında ve toprak basıncına karşı dayanım sağlanmasında kritik rol oynar. Ancak beton doğası gereği su geçirmez bir malzeme değildir; dökümde oluşan gözenekler, soğuk derzler, rötre çatlakları ve segregasyon bölgeleri suyun yapı içine sızmasına zemin hazırlar.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş., 15 yılı aşkın saha deneyimi ve kendi üretimi Dryvatec kristalize kaplama ile enjeksiyon malzemeleriyle betonarme perde duvarlarda hem negatif hem pozitif yöntemle kalıcı su yalıtımı çözümleri sunmaktadır.
Betonarme perde duvarlar, binanın zemin altında kalan bölümünü çevreleyen ve toprak basıncına direnen taşıyıcı elemanlardır. Bu duvarlar inşa edilirken beton, kalıp içine genellikle birden fazla aşamada dökülür. Her döküm arasında kalan birleşim noktaları "soğuk derz" olarak adlandırılır. Soğuk derzlerde eski ve yeni beton tam kaynaşamadığından bu noktalar su sızıntısının en yaygın kaynağı haline gelir.
Beton dökümü sırasında vibrasyon yetersizliği, su/çimento oranı hatası veya iri agrega yığılması gibi nedenlerle oluşan segregasyon bölgeleri de su geçirgenliğini artırır. Ayrıca betonun sertleşme sürecinde hacim küçülmesi sonucu oluşan rötre çatlakları, zaman içinde genişleyerek su giriş noktalarına dönüşür. Tüm bu zayıf noktalar, yeraltı su seviyesinin yükselmesiyle birlikte aktif sızıntı bölgelerine dönüşür.
Özellikle İstanbul ve İzmir gibi yeraltı su seviyesinin yüksek olduğu bölgelerde perde duvar sızıntıları çok daha sık görülür. Yağışlı dönemlerde artan hidrostatik basınç, betonun her zayıf noktasından su sızmasına neden olur. İnşaat aşamasında dıştan uygulanan membran veya bitüm esaslı yalıtımlar ise zamanla toprak hareketleri, kök basıncı ve mekanik hasarlar nedeniyle bozulur. Bu durumda tek çözüm, profesyonel negatif veya pozitif su yalıtım uygulamasıdır.
Araştırmalara göre; beton içindeki demir donatılar 10 yıl boyunca sürekli su ile temas halinde kalırsa demir çapında %34 azalma, taşıma kapasitesinde ise %67 azalma meydana gelmektedir. Perde duvarlar binanın ana taşıyıcı elemanlarından olduğu için bu kayıp, yapının deprem güvenliğini doğrudan tehdit eder. Su hasarına maruz kalan yapılarda %79 oranında kalıcı yapısal hasar tespit edilmiştir.
Farklı zamanlarda dökülen beton birleşim noktalarından su sızması, perde boyunca uzanan yatay ve dikey ıslak izler
Vibrasyon yetersizliğinden oluşan agrega yığılması bölgeleri, beton içi boşluklar ve geçirgen alanlar
Perde duvar iç yüzeyinde nem lekeleri, beyaz tuz birikimi (efloressans) ve sağlığı tehdit eden küf oluşumu
Demir donatının paslanması, beton örtü tabakasının patlaması, taşıma kapasitesi kaybı ve yapısal güvenlik riski
Aşağıdaki belirtilerden bir veya birkaçını perde duvarlarınızda fark ettiyseniz, profesyonel su yalıtımı uygulaması gerekiyor demektir. Erken müdahale yapısal hasarı ve onarım maliyetini minimize eder.
Perde duvar yüzeyinde soğuk derz hattı boyunca uzanan yatay ıslak izler, aktif damlama noktaları. Yağış sonrası belirgin biçimde artar ve su birikintisi oluşturur.
Perde duvar yüzeyinde oluşan beyaz, pudra benzeri tuz kristalleri. Suyun beton gözeneklerinden geçerken çözünmüş mineralleri yüzeye taşıdığının kesin göstergesidir.
Donatı korozyonu nedeniyle beton örtü tabakasının kabartması, patlaması ve dökülmesi. Bu belirti ileri aşama yapısal hasarı gösterir ve acil müdahale gerektirir.
Perde duvar yüzeyinde ve köşe birleşimlerinde siyah, yeşil veya gri küf lekeleri. Kronik nemi işaret eder ve solunum sağlığı açısından risk oluşturur.
Mekâna girildiğinde hissedilen ağır nem kokusu, duvar yüzeylerinde sürekli nemli his. Havalandırmayla çözülemez, kaynak tedavisi gerektirir.
Perde duvarda rötre çatlaklarından kaynaklanan dikey su izleri. Çatlaklar zamanla genişleyerek su giriş noktalarına dönüşür ve enjeksiyon uygulaması gerektirir.
Perde duvar su yalıtımında iki temel yaklaşım mevcuttur. Her yapının durumuna göre doğru yöntem, yerinde keşifle belirlenir.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş. olarak her iki yöntemi de uygulamaktayız. Yerinde keşif aşamasında yapınızın durumuna, çevre koşullarına ve bütçenize göre en uygun yöntemi belirleyerek 5 yıl garantili çözüm sunuyoruz.
15 yılı aşkın saha deneyimimizle geliştirdiğimiz, TSE EN 1504 standardına uygun sistematik uygulama süreci.
Uzman ekibimiz perde duvarları kapsamlı biçimde inceleyerek su giriş noktalarını, soğuk derzleri, segregasyon bölgelerini, rötre çatlaklarını ve nem dağılımını tespit eder. Profesyonel nem ölçüm cihazlarıyla yüzey ve derinlik nemi ölçülür. Perde duvarın hangi bölgelerinde aktif sızıntı, hangi bölgelerde kapillar nem olduğu ayrı ayrı belirlenir. Doğru tespit kalıcı çözümün temelidir; yüzeysel bir değerlendirme eksik uygulamaya yol açar.
Kristalize uygulamanın başarısı için uygulama yüzeyinin ana beton olması zorunludur. Üzerindeki sıva, boya, şap, fayans veya benzeri örtü katmanlar tamamen kaldırılır. Yüzey mekanik olarak temizlenir, toz ve gevşek parçacıklar uzaklaştırılır. Perde duvar beton yüzeyi açığa çıkarılır ve kristalize malzemenin nüfuz edebileceği duruma getirilir. TSE EN 1504-2 standardına göre yüzey hazırlığı, onarım uygulamalarının başarısında en belirleyici faktördür.
Aktif su giriş noktaları, soğuk derzler ve çatlaklara Dryvatec poliüretan veya akrilik jel enjeksiyon malzemesi enjekte edilir. Enjeksiyon packerları çatlak ve derz boyunca belirli aralıklarla yerleştirilir, basınçlı pompa ile malzeme enjekte edilir. Poliüretan su ile temas ettiğinde genişleyerek çatlağı doldurur ve sızıntıyı anında durdurur. Akrilik jel ise esnek yapısıyla beton hareketlerine uyum sağlar. Enjeksiyon uygulaması kristalize kaplamadan önce tamamlanmalıdır.
Dryvatec kristalize su yalıtım malzemesi; tüm perde duvar yüzeylerine, zemin-duvar birleşim noktalarına, köşe bölgelerine ve tesisat geçişi çevresine en az iki kat olarak uygulanır. Kristalize malzeme beton gözeneklerine ve kapillar çatlaklara nüfuz ederek beton içinde iğne benzeri kristal yapı oluşturur. Bu kristaller suyun beton içinden geçmesini engeller ve kalıcı, kendi kendini onaran bir geçirimsizlik bariyeri oluşturur.
Kristalize uygulamadan sonra yüzey düzenli aralıklarla sulanarak nem korunur ve kristalizasyon reaksiyonunun optimal gelişimi sağlanır. Kür süresi tamamlandıktan sonra tüm perde yüzeyleri detaylı biçimde kontrol edilir. Şüpheli bölgeler test edilir, gerektiğinde ek kristalize kat veya enjeksiyon uygulaması yapılır. Tüm köşe düzeltmeleri ve yapısal tamiratlar tamamlanır.
Kalite kontrolü tamamlandıktan sonra mekân teslim edilir ve 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi düzenlenir. Garanti, uygulama kaynaklı her türlü su sızıntısını kapsar. Garanti süresi boyunca herhangi bir sorun bildirilmesi halinde ekibimiz en kısa sürede sahaya gelerek ücretsiz müdahale eder. Uygulama alanının fotoğrafları arşivlenir ve projeniz kayıt altına alınır.
Perde duvar su yalıtımının uzun ömürlü ve başarılı olması için aşağıdaki teknik şartların eksiksiz yerine getirilmesi gerekmektedir.
Bina perde su yalıtımı projelerimizden gerçek uygulama aşamaları. Fotoğrafları büyütmek için tıklayın.
Gerçek şantiye görüntüleri ve uygulama detayları.
Perde duvarlar binanın taşıyıcı sistemidir. Yanlış malzeme veya hatalı uygulama, sorunu çözmek yerine yapısal riski artırabilir. Doğru firma seçimi kritik önem taşır.
Tüm perde duvar uygulamalarımızda 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi teslim ediyoruz. Garanti kapsamında her sorun ücretsiz çözülür. Uygulama arşivlerimiz kayıt altındadır.
Kullandığımız kristalize ve enjeksiyon malzemelerini kendi üretiyoruz. Aracı kâr yok, kalite kontrolü tamamen bizdedir. Doğrudan üretici güvencesi.
Her iki yöntemi de uyguluyoruz. Yapınızın durumuna göre en uygun çözümü yerinde keşifle belirliyor, kazılı veya kazısız seçeneği sunuyoruz.
2009'dan bu yana 1000'den fazla tamamlanmış perde duvar ve bodrum kat su yalıtım projesi. Her yapı tipinde, her koşulda ve her iklimde çözüm ürettik.
Maltepe (İstanbul) ve Konak (İzmir) ofislerimizden tüm ilçelere hızlı müdahale. İki büyük şehirde yerinde ekip ve malzeme deposu.
Sorunu yüzeysel kapatmak yerine kökeninden tespit ediyoruz. Nem ölçüm cihazlarıyla yapılan detaylı keşif, kalıcı çözümün temelidir.
Betonarme perde duvar yapımında beton dökümü genellikle birden fazla aşamada gerçekleştirilir. Özellikle yüksek perde duvarlarda tek seferde döküm yapılması pratik olarak mümkün değildir. İlk döküm sertleştikten sonra ikinci döküm yapılır. Ancak iki beton döküm arasındaki birleşim noktası tam monolitik bir yapı oluşturamaz. Bu birleşim noktası "soğuk derz" olarak adlandırılır ve perde duvarlarda su sızıntısının en yaygın kaynağıdır.
Soğuk derzler genellikle yatay olarak perde duvar boyunca uzanır ve bu hat boyunca su sızıntısı gözlemlenir. Enjeksiyon uygulaması ile derz boyunca packerlar yerleştirilir ve Dryvatec poliüretan veya akrilik jel basınçla enjekte edilerek derz kalıcı olarak kapatılır. Enjeksiyon sonrası tüm perde yüzeyine kristalize kaplama uygulanarak beton gözeneklerinden kapillar sızma da önlenir.
Soğuk derz problemi sadece eski binalarda değil, yeni yapılarda da sıklıkla görülür. İnşaat sırasında yeterli vibrasyon uygulanmamış, beton dökümü arasında uzun süre beklenmiş veya birleşim yüzeyine su atılmamış olması bu sorunun başlıca nedenleridir. İMG Yapı Yalıtım Mühendislik olarak soğuk derz kaynaklı sızıntılarda 15 yılı aşkın deneyimimizle kalıcı çözüm sunuyoruz.
Segregasyon, beton dökümü sırasında agrega (kum ve çakıl) ile çimento hamurunun birbirinden ayrışması olayıdır. Yüksekten beton dökümü, aşırı vibrasyon veya kıvam hataları segregasyona neden olur. Segregasyon bölgelerinde iri agregalar yığılır, çimento hamuru ise farklı bölgelere akar. Sonuçta beton içinde geçirgen, boşluklu ve zayıf bölgeler oluşur.
Bu bölgeler, yeraltı suyu basıncı altında su sızıntısının kaynağı haline gelir. Segregasyon bölgeleri kristalize kaplama öncesinde yapısal tamir harcıyla onarılmalıdır. Tamir harcı uygulandıktan sonra kristalize kaplama ile tüm yüzey geçirimsiz hale getirilir. Ağır segregasyon durumlarında enjeksiyon uygulaması da gerekebilir.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik olarak perde duvar keşif aşamasında segregasyon bölgelerini özellikle tespit ediyoruz. Bu bölgeler genellikle perde duvarın alt kısmında veya beton döküm yüksekliğinin fazla olduğu noktalarda yoğunlaşır. Doğru tespit ve doğru onarım, kalıcı su yalıtımının temelidir.
İki ofisimizden İstanbul ve İzmir'in tüm ilçelerine perde duvar su yalıtımı hizmeti veriyoruz.
Maltepe ofisimizden İstanbul'un tüm ilçelerine bina perde su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Avrupa ve Anadolu yakasında yerinde keşif ve uygulama.
Konak ofisimizden İzmir'in tüm ilçelerine bina perde su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Ege Bölgesi'nde geniş hizmet ağı.
Müşterilerimizin perde duvar su yalıtımı hakkında en çok sorduğu soruları ve teknik yanıtlarını derledik.
Bodrum katta su sızıntısı ve nem sorununa negatif kristalize kaplama ve enjeksiyon yöntemiyle kazısız kalıcı çözüm.
DetaylarÇatlak ve derzlerdeki aktif su sızıntılarını akrilik jel ve poliüretan enjeksiyonla dakikalar içinde durdurun.
DetaylarDilatasyon ve hareketli derzlerdeki su sızıntısına esnek enjeksiyon ve özel profil sistemleriyle kalıcı çözüm.
DetaylarPerde duvarlardaki su sızıntısı için yapı bilgi formunu doldurun veya bizi arayın. Teknik ekibimiz yerinde değerlendirme ve keşif için en kısa sürede size dönüş yapsın.
