Çatı birleşim noktalarındaki gizli dere sızıntılarına sıvı membran ve bitümlü membran uygulamasıyla 5 yıl garantili kalıcı çözüm. İstanbul ve İzmir'de 15+ yıl deneyimli uzman ekip.
Gizli dere su yalıtımı, iki veya daha fazla çatı eğiminin birleştiği, yağmur suyunun toplandığı ve tahliye edildiği iç oluk (dere) bölgesine uygulanan su izolasyonu işlemidir. Bu bölge, çatı örtüsünün altında kalarak dışarıdan görülmediği için "gizli dere" olarak adlandırılır. Yağmur suyu çatı yüzeylerinden bu kanallarda toplanarak oluk ve iniş borularına yönlendirilir; yalıtım bozulduğunda toplanan tüm su doğrudan yapı içine sızar.
Gizli dere, çatı sisteminin en kritik su tahliye noktasıdır. Metrekare başına en fazla su yükünü taşıyan bu bölge, termal hareketlere, UV etkisine ve mekanik yıpranmaya en çok maruz kalan çatı elemanıdır. Doğru malzeme seçimi ve profesyonel uygulama ile gizli dere sızıntıları kalıcı olarak önlenebilir.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş., 15 yılı aşkın saha deneyimi ve kapsamlı uygulama bilgisiyle gizli dere su yalıtımında hem sıvı membran hem de bitümlü membran yöntemlerini başarıyla uygulamaktadır. Yapının durumuna göre en uygun çözümü belirliyor, 5 yıl yazılı garanti ile teslim ediyoruz.
Gizli dere, çatının en kritik su tahliye noktasıdır. İki veya daha fazla çatı yüzeyinin eğimleri bu kanalda birleşir ve yağmur suyu burada toplanarak oluklara yönlendirilir. Bu yapısı gereği gizli dere, çatının metrekare başına en fazla su geçiren bölgesidir. Sürekli su akışı, membran malzemesini diğer çatı bölgelerine kıyasla çok daha hızlı yıpratır ve aşındırır. Normal bir çatı yüzeyinde 10-15 yıl dayanabilecek bir membran, gizli dere bölgesinde 5-8 yılda işlevini kaybedebilir.
Termal hareketler gizli deredeki sızıntının en temel nedenlerinden biridir. Gündüz güneş ısısıyla çatı yüzey sıcaklığı 70-80°C'ye kadar çıkabilirken, gece 15-20°C'ye düşer. Bu günlük 50-60 derecelik sıcaklık farkı membran malzemesinde sürekli genleşme ve büzülme döngüsü oluşturur. Yıllar içinde bu döngü malzemenin moleküler yapısını bozar, esnekliğini kaybettirir ve mikro çatlaklar oluşturur. Özellikle membran birleşim yerlerinde ve kenar kıvrımlarında ayrılma meydana gelir. Gizli dere kanalının dar ve kapalı yapısı bu termal etkiyi daha da yoğunlaştırır.
UV ışınları ve ozon etkisi, çatı yüzeyindeki membran malzemesinin kimyasal yapısını zamanla bozar. Polimer zincirlerinin kırılması sertleşmeye, çatlağa ve nihayetinde su geçirgenliğine neden olur. Bunun yanı sıra yaprak, dal, toz ve çeşitli birikintiler gizli dere kanalını tıkayarak suyun düzgün tahliye edilmesini engeller. Biriken su, membranın zayıf noktalarından basınçla sızar ve çatı konstrüksiyonuna ulaşır. Kışın donan su ise hacim genişlemesiyle membranı mekanik olarak yırtar.
Gizli dere sızıntısının en sinsi yönü, suyun giriş noktası ile görünür hale geldiği nokta arasındaki mesafedir. Su, çatı konstrüksiyonu içinde metrelerce ilerleyebilir ve tamamen farklı bir noktada tavanda leke veya damlama olarak ortaya çıkabilir. Bu durum sızıntı kaynağının tespitini zorlaştırır ve profesyonel bir ekip tarafından kapsamlı inceleme yapılmasını zorunlu kılar. Yüzeysel müdahaleler sorunu çözmek yerine maskeleyerek daha büyük hasarlara yol açabilir. Gizli derenin tam olarak temizlenmesi, eski yalıtımın sökülmesi ve yeni membranın profesyonelce uygulanması kalıcı çözümün temelidir.
Yağmur sonrası tavanda leke, damlama ve ıslaklık. Sızıntı noktası genellikle gizli derenin tam altında değil, suyun ilerlediği yöndedir.
UV, termal döngü ve su aşındırması sonucu membranın esnekliğini kaybetmesi, çatlaması ve birleşim yerlerinin açılması.
Yaprak, dal, toz ve yosun birikintileri gizli dere kanalını tıkayarak suyun tahliye edilememesine ve birikmesine neden olur.
Uzun süreli sızıntı ahşap çatı elemanlarında çürüme, metal elemanlarda korozyon ve ısı yalıtımının işlevini kaybetmesine yol açar.
Aşağıdaki belirtilerden bir veya birkaçını fark ettiyseniz, çatınızda gizli dere yalıtım problemi olabilir. Erken müdahale yapısal hasarı ve maliyeti minimize eder.
Yağmur sonrası tavanda kahverengi veya sarımsı su lekeleri, ıslak bölgeler ve aktif damlama noktaları. Leke yayılarak büyüyorsa sızıntı devam ediyor demektir. Sızıntı noktası ile gizli dere arasında metrelerce mesafe olabilir.
Tavan veya duvar üst bölgesinde boya kabarcıklanması, sıva dökülmesi ve yüzey deformasyonu. Nem boya katmanının altına girerek yapışmayı bozar. Boyayı yenilemek sorunu çözmez, kaynağı giderilmelidir.
Tavan kenarlarında, duvar-tavan birleşimlerinde veya çatı arasında siyah veya yeşil küf lekeleri. Sağlık açısından ciddi risk taşır, özellikle solunum yolu rahatsızlıklarına neden olabilir.
Çatıdan sızan su ısı yalıtım malzemesini ıslatarak işlevini kaybettirir. Kışın ısınma, yazın soğutma maliyetleri belirgin şekilde artar. Islanan yalıtım malzemesi kuruduktan sonra bile eski performansına dönemez.
Üst katlarda veya çatı arasında hissedilen küf ve nem kokusu, kronik sızıntının habercisidir. Havalandırmayla geçmez, sızıntı kaynağı giderilmelidir.
Tavandan sızan su elektrik tesisatına ulaşabilir. Kısa devre, yangın riski ve can güvenliği tehlikesi oluşturur. Bu belirti acil profesyonel müdahale gerektirir.
Gizli dere su yalıtımında iki temel yöntem kullanılır. Yapınızın durumuna göre en uygun yöntem yerinde keşifle belirlenir.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş. olarak her iki yöntemi de uygulamaktayız. Yerinde keşif aşamasında çatınızın durumuna, gizli dere geometrisine, iklim koşullarına ve bütçenize göre en uygun yöntemi belirleyerek 5 yıl garantili çözüm sunuyoruz.
15 yılı aşkın saha deneyimimizle geliştirdiğimiz, sistematik ve garantili uygulama sürecimiz.
Uzman ekibimiz çatıya çıkarak gizli dere kanallarını, birleşim noktalarını, oluk bağlantılarını ve mevcut membranın durumunu kapsamlı biçimde inceler. Sızıntı noktaları tespit edilir, suyun hangi yönden geldiği ve nereye ilerlediği belirlenir. Çatı konstrüksiyonunun genel durumu, ahşap veya metal elemanların hasar boyutu değerlendirilir. Doğru tespit, doğru çözümün temelidir — gizli dere sızıntılarında kaynak tespiti yapılmadan uygulanan yüzeysel müdahaleler sorunu çözmez.
Mevcut membran malzemesi çatlamış, yapışma gücünü kaybetmiş veya kabarmış durumdaysa dikkatle sökülür. Eski membran üzerine yeni uygulama yapılması birleşim sorunlarına ve kısa sürede tekrar sızıntıya yol açar. Söküm sırasında altındaki yüzey ve çatı konstrüksiyonu kontrol edilir; gizli hasarlar bu aşamada ortaya çıkar. Eğer mevcut membran henüz sağlam durumdaysa, üzerine uyumlu malzemeyle takviye uygulaması değerlendirilir.
Gizli dere kanalı ve çevresi mekanik olarak temizlenir. Toz, moloz, yosun kalıntıları ve gevşek parçacıklar uzaklaştırılır. Yüzeydeki çatlaklar, kırıklar ve seviye farklılıkları tamir harcıyla onarılarak düzgün bir uygulama zemini oluşturulur. Membranın sağlıklı yapışabilmesi için yüzeyin temiz, kuru ve düzgün olması zorunludur. Primer (astar) uygulanarak yüzey aderansı artırılır ve yeni membranın uzun ömürlü tutunması sağlanır.
Yapının durumuna ve keşif sonuçlarına göre sıvı membran veya bitümlü membran uygulanır. Sıvı membran; püskürtme veya rulo ile uygulanarak dikişsiz, esnek bir yalıtım tabakası oluşturur. Bitümlü membran ise şalümo ile kaynaştırılarak sağlam bir mekanik bariyer oluşturur. Her iki yöntemde de birleşim noktalarına, kenar kıvrımlarına ve oluk bağlantılarına özel dikkat gösterilir. Gerekli görülen bölgelerde polyester takviye bandı ve ek kat uygulanır.
Membran uygulaması tamamlandıktan sonra gizli dere kanalında suyun doğru yönde akıp akmadığı kontrol edilir. Su tahliye eğimleri test edilir; suyun oluk ve iniş borularına düzgün ulaşıp ulaşmadığı gözlemlenir. Eğim yetersizliği varsa düzeltme yapılır. Oluk birleşim noktaları ve iniş borusu bağlantıları sızdırmazlık açısından kontrol edilir. Drenaj sisteminin düzgün çalışması, yalıtımın ömrünü doğrudan etkiler.
Su geçirmezlik testi yapılır; tüm birleşim noktaları, kenar kıvrımları ve detay bölgeleri tek tek kontrol edilir. Gerektiğinde ek uygulama veya takviye yapılır. Kalite kontrolü tamamlandıktan sonra çalışma alanı temizlenir ve 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi teslim edilir. Garanti süresi boyunca uygulama kaynaklı her türlü sızıntıda ücretsiz müdahale yapılır. Uygulama fotoğrafları arşivlenir ve projeniz kayıt altına alınır.
Gizli dere su yalıtımının uzun ömürlü ve başarılı olması için aşağıdaki teknik koşulların eksiksiz sağlanması gerekmektedir.
Gizli dere su yalıtımı projelerimizden gerçek uygulama aşamaları. Fotoğrafları büyütmek için tıklayın.
Gizli dere su yalıtımı uygulamalarında kendi markamız Dryvatec'in sıvı membran, bitümlü membran ve primer ürünlerini kullanıyoruz. Malzemeyi kendimiz ürettiğimiz ve tedarik ettiğimiz için kalite kontrolü baştan sona bizdedir. Aracı kâr olmaksızın, doğrudan üretici güvencesiyle hizmet veriyoruz.
Dryvatec ürünleri, çatı yüzeylerinde yüksek UV direnci, esneklik ve mekanik dayanıklılık sunacak şekilde formüle edilmiştir. Gizli dere gibi sürekli su akışına ve termal harekete maruz kalan kritik bölgelerde uzun ömürlü performans sağlar. TSE EN standartlarına uygun olarak üretilmektedir.
YouTube kanalımızda gerçek şantiye görüntüleri ve uygulama detaylarını izleyebilirsiniz.
Gizli dere, çatının en kritik su tahliye noktasıdır. Yanlış malzeme veya hatalı uygulama, sorunu çözmek yerine daha da büyütebilir.
Tüm gizli dere yalıtım uygulamalarımızda 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi teslim ediyoruz. Garanti kapsamında her sorun ücretsiz çözülür. Uygulama arşivlerimiz kayıt altındadır.
Kullandığımız membran ve primer malzemelerini kendi tedarik ve üretim ağımızla sağlıyoruz. Aracı kâr yok, kalite kontrolü tamamen bizdedir. Doğrudan üretici güvencesi.
Gizli dere sızıntısında kaynak tespiti kritiktir. Kapsamlı çatı incelemesiyle sızıntının gerçek kaynağını buluyoruz. Yüzeysel müdahale yerine köken odaklı çözüm sunuyoruz.
2009'dan bu yana her türlü çatı tipinde — betonarme teras, kiremit altı, sandviç panel, ahşap çatı — gizli dere yalıtımı uygulama deneyimimiz var.
Maltepe (İstanbul) ve Konak (İzmir) ofislerimizden tüm ilçelere hızlı müdahale. İki büyük şehirde yerinde ekip ve malzeme deposu.
Yalnızca gizli dere yalıtımı yeterliyse tüm çatıyı yenilemenizi önermeyiz. Gerçek ihtiyaca göre kapsam belirler, gereksiz maliyet oluşturmayız.
İki ofisimizden İstanbul ve İzmir'in tüm ilçelerine gizli dere su yalıtımı hizmeti veriyoruz.
Maltepe ofisimizden İstanbul'un tüm ilçelerine gizli dere su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Avrupa ve Anadolu yakasında yerinde keşif ve uygulama.
Konak ofisimizden İzmir'in tüm ilçelerine gizli dere su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Ege Bölgesi'nde geniş hizmet ağı.
Müşterilerimizin en çok sorduğu soruları ve teknik yanıtlarını derledik.
Teras çatılarda su sızıntısı ve nem sorununa membran ve sıvı yalıtım yöntemiyle kalıcı çözüm. 5 yıl garanti.
DetaylarDilatasyon ve hareketli derzlerdeki su sızıntılarına esnek membran ve mastik uygulamasıyla kalıcı çözüm.
DetaylarBina genelinde nem ve rutubet sorununa profesyonel su yalıtım çözümleri. Köken tespiti ve kalıcı müdahale.
DetaylarGizli deredeki su sızıntısı sorunu için yapı bilgi formunu doldurun veya bizi arayın. Teknik ekibimiz yerinde değerlendirme ve keşif için en kısa sürede size dönüş yapsın.
