Kazısız negatif kristalize kaplama ve akrilik jel enjeksiyon yöntemiyle bodrum kattaki su sızıntısına 5 yıl garantili kalıcı çözüm. İstanbul ve İzmir'de 15+ yıl deneyimli uzman ekip.
Bodrum kat su yalıtımı, zemin seviyesinin altında kalan yapı elemanlarını yeraltı suyu basıncına, kılcal nem sızıntısına ve hidrostatik su baskısına karşı korumak amacıyla uygulanan teknik izolasyon işlemidir. Negatif yönden kristalize kaplama ve poliüretan enjeksiyon yöntemleri ile kazı yapmadan, bina içinden kalıcı geçirimsizlik sağlanır.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş., 15 yılı aşkın saha deneyimi ve kendi üretimi Dryvatec malzemeleriyle bu alanda Türkiye'nin önde gelen uygulayıcı firmalarından biridir.
Bodrum katlar zemin seviyesinin altında yer aldığından toprak içindeki yeraltı suyunun sürekli hidrostatik basıncına maruz kalır. Bu baskı altında beton yüzeylerdeki çatlaklar, soğuk derzler, segregasyon bölgeleri ve kapillar gözeneklerden su bina içine sızmaya başlar. Sorunun temelinde yapıların ilk inşaat aşamasında yanlış veya eksik yapılan temel perde su yalıtım uygulamaları yatar.
Özellikle yağışlı dönemlerde yeraltı su seviyesi yükselir ve bodrum kattaki su sızıntısı belirgin biçimde artar. Kılcal hareket (kapillarite) yoluyla nem, betonun iç yapısı boyunca yukarı doğru ilerler ve duvar yüzeylerinde nem lekeleri olarak ortaya çıkar. İlk başta yalnızca hafif nem ve rutubet olarak kendini gösteren bu problem, zamanla aktif su sızıntısına, küf kolonilerine ve ciddi yapısal hasara dönüşür.
Beton, su geçirmez bir malzeme değildir. Her beton dökümünde milyonlarca mikroskobik gözenek oluşur. Rötre çatlakları, titreşim kaynaklı çatlaklar ve soğuk derzler ise suyun beton içine nüfuz etmesini kolaylaştırır. Yapının ilk yıllarında fark edilmeyen bu geçirgenlik, yeraltı su seviyesinin yükselmesiyle birlikte kendini su sızıntısı olarak gösterir.
Araştırmalara göre; beton içindeki demir donatılar 10 yıl boyunca sürekli su ile temas halinde kalırsa demir çapında %34 azalma, taşıma kapasitesinde ise %67 azalma meydana gelmektedir. Su hasarına maruz kalan yapılarda %79 oranında kalıcı yapısal hasar tespit edilmiştir. Bu istatistikler, bodrum kat su yalıtımının ne kadar acil ve hayati önem taşıdığını açıkça ortaya koymaktadır.
Yağış sonrası veya sürekli olarak bodrum kat duvar ve zemininden su gelmesi, su birikintileri ve damlama noktaları
Duvarlarda nem lekesi, beyaz tuz birikimi (efloressans), sürekli ıslak yüzeyler ve rutubet
Sürekli nemli ortamda oluşan küf sporları, solunum yolu rahatsızlıkları ve sağlığı tehdit eden koku
Demir donatı korozyonu, beton çözünmesi, taşıma kapasitesi kaybı ve binanın ömrünün kısalması
Aşağıdaki belirtilerden bir veya birkaçını fark ettiyseniz, bodrum katınızda su yalıtımı problemi var demektir. Erken müdahale, yapısal hasarı ve maliyeti minimize eder.
Duvar yüzeyinde dikey su izleri, ıslak lekeler veya aktif damlama noktaları. Özellikle köşe birleşimlerinde, soğuk derzlerde ve tesisat geçişlerinde yoğunlaşır.
Duvar yüzeyinde oluşan beyaz, pudra benzeri tuz kristalleri. Suyun beton içinden geçerken çözünmüş mineralleri yüzeye taşıdığının açık göstergesidir.
Köşelerde, tavan-duvar birleşimlerinde veya zemin kenarlarında oluşan siyah, yeşil veya gri küf lekeleri. Sağlık açısından ciddi risk taşır.
Bodrum kata girince hissedilen küf ve nem kokusu, yüksek bağıl nem oranının ve kronik sızıntının habercisidir. Havalandırma ile geçmez.
Bodrum kat zemininde su birikintileri, özellikle yağışlı günlerin ardından artan su seviyesi. Acil müdahale gerektirir.
Duvar veya zeminde beton parçacıklarının dökülmesi, yüzeyin kabartması, sıva çatlaması ve donatı paslanması. Bu belirti ileri aşama yapısal hasarı gösterir.
Bodrum kat su yalıtımında iki temel yaklaşım mevcuttur. Her yapının durumuna göre doğru yöntem, yerinde keşifle belirlenir.
İMG Yapı Yalıtım Mühendislik A.Ş. olarak her iki yöntemi de uygulamaktayız. Yerinde keşif aşamasında yapınızın durumuna, çevre koşullarına ve bütçenize göre en uygun yöntemi belirleyerek 5 yıl garantili çözüm sunuyoruz.
15 yılı aşkın saha deneyimimizle geliştirdiğimiz, TSE EN 1504 standardına uygun sistematik uygulama süreci.
Uzman ekibimiz bodrum katı kapsamlı biçimde inceleyerek su giriş noktalarını, aktif çatlakları, soğuk derzleri, segregasyon bölgelerini ve nem dağılımını tespit eder. Profesyonel nem ölçüm cihazlarıyla yüzey ve derinlik nemi ölçülür. Su sızıntısının kökeni belirlenir; pozitif mi negatif mi yöntem uygulanacağına bu aşamada karar verilir. Doğru tespit, kalıcı çözümün temelidir — yüzeysel bir değerlendirme eksik ya da hatalı uygulamaya yol açar.
Kristalize uygulamanın başarısı için uygulama yüzeyinin ana beton olması zorunludur. Üzerindeki sıva, boya, şap, fayans veya benzeri örtü katmanlar tamamen kaldırılır. Yüzey mekanik olarak temizlenir, toz ve gevşek parçacıklar uzaklaştırılır ve ana beton yüzeyi açığa çıkarılır. Bu hazırlık adımı atlanırsa kristalize malzeme betona nüfuz edemez ve uygulama başarısız olur. TSE EN 1504-2 standardına göre yüzey hazırlığı, onarım uygulamalarının başarısında en belirleyici faktördür.
Dryvatec kristalize su yalıtım malzemesi; tüm perde yüzeylere, zemin-duvar birleşim noktalarına ve köşe bölgelerine en az iki kat olarak uygulanır. Kristalize malzeme beton gözeneklerine ve kapillar çatlaklara nüfuz ederek beton içinde iğne benzeri kristal yapı oluşturur. Bu kristaller suyun beton içinden geçmesini engeller ve kalıcı geçirimsizlik sağlar. Su baskısına karşı negatif yönde çalışabilen nadir malzeme gruplarından biridir.
Aktif su giriş noktaları, aktif çatlaklar ve soğuk derzlere Dryvatec poliüretan enjeksiyon malzemesi enjekte edilir. Enjeksiyon packerları çatlak boyunca belirli aralıklarla yerleştirilir ve basınçlı pompa ile malzeme enjekte edilir. Poliüretan, su ile temas ettiği anda genişleyerek çatlağı doldurur ve sızıntıyı anında durdurur. Enjeksiyon uygulaması olmaksızın kristalize kaplama yapılırsa aktif su basıncı altında kaplama tutunamamaktadır.
Kristalize uygulamadan sonra yüzey düzenli aralıklarla sulanarak nem korunur ve kristalizasyon reaksiyonunun optimal gelişimi sağlanır. Kür süresi tamamlandıktan sonra tüm yüzey detaylı şekilde gözlemlenir, şüpheli bölgeler test edilir. Gerektiğinde ek kristalize kat veya enjeksiyon uygulaması yapılır. Yapısal tamirat, köşe düzeltmeleri ve son kat kristalize uygulama tamamlanır.
Kalite kontrolü tamamlandıktan sonra mekân teslim edilir ve 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi düzenlenir. Garanti, uygulama kaynaklı her türlü su sızıntısını kapsar. Garanti süresi boyunca herhangi bir sorun bildirilmesi halinde ekibimiz en kısa sürede sahaya gelerek ücretsiz müdahale eder. Uygulama alanının fotoğrafları arşivlenir ve projeniz kayıt altına alınır.
Kristalize su yalıtımının uzun ömürlü ve başarılı olması için aşağıdaki teknik şartların eksiksiz yerine getirilmesi gerekmektedir.
Bodrum kat su yalıtımı projelerimizden gerçek uygulama aşamaları. Fotoğrafları büyütmek için tıklayın.
Bodrum kat negatif su yalıtım uygulamalarında kendi markamız Dryvatec'in kristalize kaplama, akrilik jel enjeksiyon ve poliüretan enjeksiyon malzemelerini kullanıyoruz. Malzemeyi kendimiz ürettiğimiz için kalite kontrolü baştan sona bizdedir. Aracı kâr olmaksızın, doğrudan üretici güvencesiyle hizmet veriyoruz.
Piyasada birçok su yalıtım firması farklı markalardan malzeme satın alır; biz ise kendi formülümüzle ürettiğimiz Dryvatec ürünlerini kullanırız. Bu sayede malzeme kalitesini, parti tutarlılığını ve uygulamanın başarısını tam olarak kontrol edebiliyoruz. Dryvatec ürünleri TSE EN standardlarına uygun olarak üretilmektedir.
Gerçek şantiye görüntüleri ve uygulama detayları.
Yanlış malzeme veya hatalı uygulama, sorunu çözmek yerine daha da büyütebilir. Doğru firma seçimi kritik önem taşır.
Tüm bodrum kat uygulamalarımızda 5 yıl süreli yazılı garanti belgesi teslim ediyoruz. Garanti kapsamında her sorun ücretsiz çözülür. Uygulama arşivlerimiz kayıt altındadır.
Kullandığımız kristalize ve enjeksiyon malzemelerini kendi üretiyoruz. Aracı kâr yok, kalite kontrolü tamamen bizdedir. Doğrudan üretici güvencesi.
Negatif yöntemle, kazı açmadan bina içinden kalıcı su yalıtımı. Bitişik nizam, kentsel alanlar ve mevcut yapılarda en pratik çözüm.
2009'dan bu yana 1000'den fazla tamamlanmış bodrum kat su yalıtım projesi. Her yapı tipinde, her koşulda ve her iklimde çözüm ürettik.
Maltepe (İstanbul) ve Konak (İzmir) ofislerimizden tüm ilçelere hızlı müdahale. İki büyük şehirde yerinde ekip ve malzeme deposu.
Sorunu yüzeysel kapatmak yerine kökeninden tespit ediyoruz. Nem ölçüm cihazlarıyla yapılan detaylı keşif, kalıcı çözümün temelidir.
İki ofisimizden İstanbul ve İzmir'in tüm ilçelerine bodrum kat su yalıtımı hizmeti veriyoruz.
Maltepe ofisimizden İstanbul'un tüm ilçelerine bodrum kat su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Avrupa ve Anadolu yakasında yerinde keşif ve uygulama.
Konak ofisimizden İzmir'in tüm ilçelerine bodrum kat su yalıtımı hizmeti veriyoruz. Ege Bölgesi'nde geniş hizmet ağı.
Müşterilerimizin en çok sorduğu soruları ve teknik yanıtlarını derledik.
Asansör kuyusundaki su sızıntısı ve nem sorununa kristalize kaplama ve enjeksiyon yöntemiyle kalıcı çözüm.
DetaylarÇatlak ve derzlerdeki aktif su sızıntılarını akrilik jel ve poliüretan enjeksiyonla dakikalar içinde durdurun.
DetaylarZemin kattan yükselen nem problemine DampStop enjeksiyonu ve kristalize kaplama ile kalıcı çözüm.
DetaylarBodrum katınızdaki su sorunu için yapı bilgi formunu doldurun veya bizi arayın. Teknik ekibimiz yerinde değerlendirme ve keşif için en kısa sürede size dönüş yapsın.
